T1 bis atypique – 20 m² Carrez / 40 m² au sol – Dernier étage – Proche Victoire

À proximité immédiate de la place de la Victoire dans une rue calme, découvrez ce charmant T1 bis mansardé, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par son caractère atypique, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Il développe 20 m² Loi Carrez pour environ 40 m² au sol, bénéficiant de 3 Velux qui apportent une belle luminosité et mettent en valeur les volumes sous toiture.
Les atouts
2ᵉ et dernier étage
20 m² Carrez / 40 m² au sol
Appartement atypique et lumineux
Toiture entièrement refaite, copropriété de 3 lots
Climatisation réversible
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Appartement actuellement très bien loué
Excellent potentiel locatif
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, à quelques pas de la place de la Victoire, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un excellent potentiel patrimonial et locatif.

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